【2020新生专访】清华经管EMBA武磊:是奋斗者,也是创新者

2020-10-23 众凯教育 清华大学经济管理学院

清华经管EMBA2020级新生武磊,于2015年6月正式加入和昌,担任和昌集团董事长,在房地产开发、房地产投资、房地产资产管理方面有着丰富的经验,在他任职的5年时间里,公司收入增长8倍,总资产增加5倍,净资产增加3倍,连续三年被权威行业协会评为“行业新锐人物”、“地产CEO30强”等称号。


作为一家专注于不动产领域的民营企业,和昌集团成立于2003年,随着全国化战略的不断推进,自2015年以后,和昌集团开始在行业崭露头角。以“先做强,再做大”为战略方向,打造开发建设、资产投/募资、资产运营三大管理平台,业务实现大规模增长。在公司全国化布局的战略下,于2016年开始进入全国地产“百强”,并在2019年实现销售额302亿元,排名地产行业67名,总资产超过500亿,在职员工3000余人的经营业绩。目前和昌集团整体布局18城、开发建设60余盘、储备货值1210亿元。


进入和昌后,武磊同学组建了一支年轻能打的队伍,“奋斗者”则是这支队伍最显著的标签。“在和昌,我们推崇奋斗者精神,希望每个人都能充满活力地面对发展的未来,不只是去完成任务,而愿意付出时间、精力把工作做到极致。”武磊同学表示:“年轻的队伍,他们正处在追求人生价值的阶段,相比其他年龄层更有内驱力,更迫切获得认可和成功。我们的平台就是为他们提供一个不断去挑战不可能、挑战极限的机会,让他们通过自己的努力去影响到周遭越来越多的人。”


是敢于任用,也是勇于信任。面对外界对年轻团队可能缺少经验、难以应对复杂情况的担心,武磊同学以自己的经验为例:“经验是与经历相关的,年轻不等同于缺少经验。我曾经在头部企业任职十年,经手过的业务强度非常大,情况非常复杂,经历过那样一个高压的环境,会迅速的吸纳最精华的知识与经验。所以我相信经验是因人而异的,而不应该局限于年纪。”也正是相信年轻人的冲劲和活力,企业不断的发展过程中,也培养了一支忠诚度高,有战斗力,步调一致的经理人队伍。

武磊同学分析现在的房地产经营,认为当前土地红利和金融红利已经逐渐开始向经营红利转变,所以房地产行业已经到了“精细化经营、精耕细作”的时代,市场对于企业的产品能力和管控能力都有了更高的要求。


“在这种情形下,我的理念是放低心态,稳步前进,在经营中寻找利润空间。不能过度使用杠杆,而要争取规模和利润的兼顾。”武磊同学面对当前的市场情况,有着自己的坚持。“我希望我们尽量做到三高:即‘高效能、高周转、高性价比’,但必须是在满足客户需求或者超出客户期待的前提下。仅靠‘低成本、高周转’开发出来的房子,可能无法满足对消费升级和居住改善有需求的客户。”

目前和昌投资的战略布局以大湾区、长三角作为两翼,中原核心城市作为依托。“大湾区从土地和市场上具备红利的潜在可能;长三角的现金流充足,在中原核心城市的稳健发展寻找更多的机会。在当前形势下追求成本节约,而不是溢价体现,以核心城市为依托来轮耕和辐射周边的城市群,以此来获取这些核心城市的产业转移和人口迁徙所带来的红利,是我们战略中的基地和补充。”武磊同学这样解释自己的战略布局。


谈及未来,武磊谈到:“我希望和昌不只是一家房地产企业,而是要成为一家以能力驱动、通过做好每一个建筑、做好每一次服务,从而向社会传递正能量的企业。这也是我加入和昌的初心。”

选择清华经管EMBA继续学习,是武磊同学对自己过往的一个整理与对新知识的汲取。“之前自己在实战中积累、学习了很多经验,这次希望能够通过学习,对过往进行一个整理,同时也在清华经管EMBA的课堂上得到知识的补充,让自己的所知、所感更加的系统化,未来更有效地去开展管理。”


武磊同学与他的企业一样,是奋斗者,也是创新者。学习,永远是最有力的帮手,希望清华EMBA的课程能够为他在前进的道路上注入新的动力。

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